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¿Estoy listo para ser propietario de una vivienda?
En Inmobiliaria Shifman creemos que comprar una propiedad es una decisión importante que debe tomarse con seguridad y claridad.
Generalmente estás listo para comprar si:
–Cuentas con ingresos estables
-Tienes ahorros para la prima y gastos de cierre
-Mantienes tus deudas bajo control
-Planeas quedarte en la propiedad a mediano o largo plazo
-Estás dispuesto a asumir responsabilidades de mantenimiento
Nuestro equipo puede ayudarte a evaluar tu situación y orientarte desde el primer paso.
¿Cuál es la fórmula del prestador?
Las entidades financieras analizan varios factores antes de aprobar un crédito hipotecario, entre ellos:
Relación deuda-ingreso (DTI)
Historial y puntaje de crédito
Ingresos mensuales y estabilidad laboral
Monto de la prima
Capacidad de ahorro y reservas
Este análisis garantiza que la compra sea financieramente saludable para ti.
¿Necesito una garantía para la vivienda?
Una garantía para el hogar no es obligatoria, pero puede brindarte tranquilidad, especialmente si:
Es tu primera compra
La propiedad es usada
Deseas protección ante imprevistos el primer año
Cubre sistemas y electrodomésticos esenciales según el plan contratado.
¿Qué es una preaprobación?
La preaprobación es un documento emitido por el banco que indica:
El monto máximo que puedes financiar
Que cumples con los requisitos para un crédito hipotecario
Contar con una preaprobación fortalece tu oferta y acelera el proceso de compra.
¿Puedo pedir asesoría?
Claro que sí.
En Inmobiliaria Shifman estamos para asesorarte en cada etapa del proceso.
Nuestro objetivo es que tomes decisiones informadas, seguras y alineadas con tus intereses.
¿Es mejor alquilar o comprar?
La decisión entre alquilar o comprar depende de tus objetivos personales y financieros.
Alquilar puede ser ideal si:
Buscas flexibilidad
Planeas mudarte pronto
No deseas asumir mantenimiento
Comprar puede ser la mejor opción si:
Buscas estabilidad
Deseas invertir y crear patrimonio
Quieres un espacio propio a largo plazo
En Inmobiliaria Shifman te ayudamos a analizar cuál opción se ajusta mejor a tu realidad.
¿Qué debo buscar en una vivienda?
Al elegir una propiedad, es importante considerar:
Ubicación y plusvalía
Precio comparado con el mercado
Estado general de la vivienda
Distribución y tamaño
Potencial de reventa
Acceso a servicios, comercios y escuelas
Nuestro equipo te acompaña para identificar oportunidades que realmente valgan la pena.
¿Qué debo esperar en el cierre?
El cierre es el último paso del proceso de compra. En esta etapa:
Firmarás los documentos legales
Cancelarás los gastos de cierre
Revisarás los montos finales
Recibirás las llaves de tu nueva propiedad
En Inmobiliaria Shifman te acompañamos para que el cierre sea claro y sin sorpresas.
¿Qué oferta debo hacer?
La oferta correcta depende de:
Condiciones del mercado
Precios de propiedades similares
Estado del inmueble
Motivación del vendedor
Nuestro asesoramiento te permitirá hacer una oferta estratégica y competitiva.